전세를 반전세·월세로 돌리거나, 반대로 월세를 전세로 환산할 때 적정 금액이 궁금하시죠?
전환율을 넣으면 월세 또는 전세 환산 보증금을 바로 계산해 드립니다.
전월세 전환율 계산기
※ 본 계산 결과는 입력값에 기반한 참고용 추정치이며 실제 금액과 다를 수 있습니다. 세율·요율은 수시로 변동되고 지역, 보유 주택 수, 감면 요건 등 개별 조건에 따라 달라지므로, 실제 거래 전 반드시 세무사·법무사·공인중개사 등 전문가 또는 관할 기관에 확인하시기 바랍니다.
계산 기준
- 전세→월세: (전세보증금 − 전환 후 보증금) × 전환율 ÷ 12 = 월세.
- 월세→전세: 보증금 + (월세 × 12 ÷ 전환율) = 전세 환산 보증금.
- 법정 전월세 전환율 상한은 ‘기준금리 + 2%’입니다.
자주 묻는 질문
전환율은 보통 얼마인가요?
법정 상한은 기준금리에 2%를 더한 값입니다. 실제로는 지역·물건에 따라 협의로 정해집니다.
반전세도 계산되나요?
네. 전환 후 남길 보증금을 입력하면, 나머지 금액만 월세로 환산해 계산합니다.
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