DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 비율입니다.
은행은 보통 DSR 40%까지 대출을 내주죠. 내 소득으로 얼마까지 빌릴 수 있는지 확인해 보세요.
DSR · 대출한도 계산기
※ 본 계산 결과는 입력값에 기반한 참고용 추정치이며 실제 금액과 다를 수 있습니다. 세율·요율은 수시로 변동되고 지역, 보유 주택 수, 감면 요건 등 개별 조건에 따라 달라지므로, 실제 거래 전 반드시 세무사·법무사·공인중개사 등 전문가 또는 관할 기관에 확인하시기 바랍니다.
계산 기준
- DSR = (모든 대출의 연간 원리금) ÷ 연소득.
- 은행권 40%, 제2금융권 50%를 기준으로 선택할 수 있습니다.
- 신규 대출 한도는 원리금균등상환을 가정해 역산합니다(LTV·DTI·심사는 미반영).
자주 묻는 질문
DSR 40%는 무슨 뜻인가요?
연소득의 40%를 넘는 원리금 상환은 안 된다는 규제입니다. 연소득 6천만 원이면 연 2,400만 원까지가 한도입니다.
계산된 한도만큼 무조건 받을 수 있나요?
아닙니다. DSR 외에 LTV(담보가치 대비 비율), 은행 내부 심사가 함께 적용됩니다. 한도의 상한선으로 참고하세요.
기존 신용대출도 DSR에 포함되나요?
네. 주담대·신용대출·카드론 등 거의 모든 대출의 연 원리금이 합산됩니다.
관련 계산기:
대출 월상환액 계산기 ·
등기비용·매수 총비용 계산기