한국부동산원이 발표한 7월 1주(7월 6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 전국 매매가격지수는 0.11%, 전세가격지수는 0.12% 각각 상승했습니다. 서울은 매매 0.30%, 전세 0.31% 오르며 수도권 전체 상승폭을 웃돌았습니다.

출처: 전문건설신문 — 7월 1주 아파트 매매가 0.11%↑·전세가 0.12%↑ (2026.07)

한국은행이 7월 28일 발표한 ‘2026년 7월 소비자동향조사’에 따르면 이달 소비자심리지수(CCSI)는 106.8로 전월 대비 0.2포인트 상승했습니다. 이 가운데 주택가격전망CSI는 전월 120에서 127로 7포인트나 올라, 부동산 시장이 과열됐던 2021년 9월(128) 이후 가장 높은 수준을 기록했습니다.

출처: 더쎈뉴스 — “집값 더 오른다” 기대감 확산…소비자 심리 4년 10개월 만에 최고 (2026.07.28)

구윤철 경제부총리는 지난 7일 부동산 세제 개편안을 7월 말 발표하겠다고 밝혔습니다. 정부의 부동산 정책 기조에 따라 이번 개편안에는 양도소득세 중심의 세제 강화 방안이 담길 것으로 전망되며, 장기보유특별공제 축소 등이 핵심으로 거론되고 있습니다.

다주택자와 비거주자를 주요 대상으로 하되, 종합부동산세는 이번 개편에서는 제외될 가능성이 높다는 분석이 나옵니다. 보유세와 거래세 간 균형 조정도 함께 검토되고 있습니다.

출처: 뉴스핌 — 구윤철 “부동산 세제 개편안 7월말 발표”…보유세·거래세 균형 검토 (2026.07.07)

금융당국이 가계대출을 ‘이중 트랙’으로 관리하는 방안을 검토하고 있습니다. 청년·서민 등 실수요자 대출은 총량 관리 실적에서 예외로 두는 방향이 거론되는 한편, 비거주 1주택자에 대한 전세대출 제한 등 고강도 관리는 유지해 갭투자성 수요 유입을 차단하겠다는 방침입니다.

재개발·재건축 이주비 대출의 경우 LTV 산정 기준을 기존 주택 감정가가 아닌 신축 후 예상 가격으로 전환하는 방안도 검토되고 있습니다.

출처: 조세금융신문 — [이슈체크] 가계대출 규제 이중 트랙…실수요 풀고 비거주는 조이고 (2026.07)

국토교통부가 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구·조정대상지역으로 추가 지정했으며, 지난 7월 1일부터 시행에 들어갔습니다. 이에 따라 주택담보대출비율(LTV)이 기존 70%에서 40%로 낮아지는 등 대출 규제가 자동으로 강화됐고, 세금·청약 요건도 함께 까다로워졌습니다.

출처: 뉴시스 — ‘동탄·기흥·구리’ LTV 70%→40% 뚝…내일부터 강화된 대출규제 적용 (2026.06.30)

7월 23일 기준 전국 1순위 청약 경쟁률이 5.9대 1까지 낮아지며 2023년 7월 이후 35개월 만에 가장 낮은 수준을 기록했습니다. 지난달 분양한 27개 단지 가운데 12곳이 1순위에서 모집 가구 수를 채우지 못했고, 1000가구가 넘는 대단지에서도 경쟁률이 1~2대 1에 그친 사례가 나왔습니다.

출처: 뉴스핌 — [AI 부동산 투데이] ‘얼죽신’ 열기 어디로…1순위 경쟁률 35개월 만에 최저 (2026.07.23)